빈집활용 토지임대부 사회주택(제9차 제공형 및 희망형) 공모
서울주택도시공사에서는 공공과 민간이 협력하여 빈집부지 활용 임대주택의 신모델을 창출하고 지역사회의 커뮤니티 시설 등을 공급하여 통합형 도시재생을 도모하고자 다음과 같이 「빈집활용 토지임대부 사회주택(제9차 제공형 및 희망형) 공모」를 공고합니다.
1. 공모개요
○ 제공형 사업대상지
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연번 |
유형 |
대상필지 |
대지면적 |
지역, 지구 |
기준 세대수 |
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10개 필지 |
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사업 1 |
신축형 |
동작구 흑석동 OOO |
274㎡ |
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 중점경관관리구역(한강변) |
12 |
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자율형 |
관악구 신림동 OOO |
152㎡ |
제2종일반주거지역, 중점경관관리구역(주요산변) |
8 |
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사업 2 |
신축형 |
마포구 연남동 370-13 |
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6 |
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자율형 |
은평구 녹번동 OOO |
159㎡ |
제2종일반주거지역 대공방어협조구역 |
7 |
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사업 3 |
신축형 |
금천구 독산동 OOO |
197.5㎡ |
제2종일반주거지역 중점경관관리구역(주요산변) |
9 |
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자율형 |
서대문구 북아현동 OOO |
185㎡ |
제1종일반주거지역, 대공방어협조구역 |
7 |
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사업 4 |
신축형 |
종로구 사직동 OOO |
838.8㎡ |
제1종일반주거지역, 중점경관관리구역(역사도심) |
24 |
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자율형 |
도봉구 쌍문동 OOO |
174㎡ |
제2종일반주거지역, 대공방어협조구역 |
8 |
※ 사업2(신축형) 대상지 변경사항 고시 링크 ↓↓↓↓↓↓
○ 희망형 사업대상지
- 사업대상지는 서울시 전역의 장기간 방치된 빈집으로 하되 다수의 빈집이 가능하고 부지 규모 및 금액의 적정여부 등은 서울특별시 빈집정책자문위원회에서 결정한다. 재정비촉진지구, 재개발구역 등 개발예정지와 정책 및 법률상 개발제한 사유가 있는 사업지는 신청이 불가
- 사업대상지는 공사가 선정한 감정평가업자의 감정평가금액 이하로 매입
※ 단, 사업대상지의 매입가격은 3,000만원/3.3㎡수준에서 빈집정책자문위원회 자문을 통해 매입 여부 결정
○ 토지임대부 사회주택
- 개 요 : 빈집부지를 사경주체가 저이율로 임차 후 임대주택 신축·운영(30~40년)
- 부지제공 : 관련 기준에 따라 SH가 매입한 빈집부지를 사업대상지로 선정
- 사업공모 : 사경주체의 경영상태, 운영방안 등을 검토 후 사업자 선정
- 임대·운영 : 사경주체가 토지를 임차하여 임대주택을 신축후 30~40년 운영
- 사업종료 : SH가 임대주택을 최초 건설원가로 매입
2. 응모 자격
○ 사업신청자는 “사회주택 조례” 제2조 제3호에 따른 ”주거관련 사회적 경제주체“로 하며, 건축사 자격이 없는 경우 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄을 구성할 수 있다. 컨소시엄을 구성하는 경우 컨소시엄 구성원은 다른 컨소시엄에 2건까지만 중복하여 참여할 수 있다.
○ 사업신청자에는 아래의 요건을 충족하는 자가 각 1개사 이상 반드시 포함되어야 한다. (단독으로 신청하는 경우 신청자는 아래의 요건을 모두 충족해야 한다)
- 공고일 현재 ”사회주택 조례“ 제2조 제3항의 사회적 경제주체로 법인정관에 임대주택의 공급 또는 운영을 사업목적으로 정하고 있는 자
- 공고일 현재 「건축사법」에 따라 ‘건축사사무소’를 등록한 업체(이하 “설계사”라 한다)
3. 추진 일정
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구 분 |
제9차 공모 (제공형) |
제9차 공모 (희망형) |
비 고 |
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공모 공고 |
2021.03.08.(월) |
공사 홈페이지 게시 |
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질의 응답 |
ㆍ 2021.03.15.(월)～03.17.(수) 17:00까지 ㆍ 이메일(kittyany85@i-sh.co.kr)접수 ㆍ 질의접수 후 7일 이내 일괄답변(공사홈페이지 게시) |
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토지매입가 탁상감정평가 |
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2021. 03. 24.(수) 17:00까지 |
이메일 (kittyany85@i-sh.co.kr)접수 |
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임대료 탁상감정평가 |
- |
2021. 03. 31.(금) 17:00까지 |
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제안서 접수 |
2021.04.16.(금) 10:00～16:00 |
빈집활용부(TF) (9층) 방문접수 |
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평가위원회 개최 |
2021.04.30.(금) 10:00~ |
응모 사업자 수에 따라 변경가능 |
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빈집정책자문위원회 |
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2021.05월 |
빈집 대상 및 매입여부 결정 |
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사업자 선정공고 |
평가위원회 완료 후 7일 이내 |
공사 홈페이지 게시 |
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4. 제출도서의 종류 : 공모지침서 참조
5. 기 타
- 토지평가액, 주택임대료, 주택 전월세전환율는 질의답변시 일괄 통보 예정입니다.
- 기타 자세한 내용은 우리공사 홈페이지에 게시된 공모지침서를 참조하시기 바랍니다.
2021년 03월 08일
서울주택도시공사
