[최근 사업공고 요약]
2025 GH 특화형 임대주택 공모사업(6월)
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GH 청년창업지원 특화형 임대(위탁운영형) => 공고문 바로가기
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청년형(210세대) : 창업지원을 위한 공유오피스 구성 및 운영으로 제안(GH 조성공사에 반영_26년 4월 준공 예정)
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공유오피스 운영 자격 및 경력 보유기업, 그에 준하는 기업과의 컨소시엄 필수
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일정: 접수 ‘25. 7. 28. ~ 8. 1. > 본심사 ‘25. 8. 19. > 선정결과 발표: ‘25. 8. 22.
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GH 하남풍산 특화형 임대(토지제공형 사회주택 시범사업) => 공고문 바로가기
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GH가 기존 사회주택 시범사업지를 제공하여 특화형 임대주택으로 매입, 사회적경제주체가 임대운영
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모듈러주택 5층, 30호 수준으로 기획 / 커뮤니티 공간에 공간복지홈 적용
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공공토지 활용에 따라 토지선금 및 매입약정금 지급 없음(관리형 토지신탁 불가)
>> 모듈러주택 적용에 따라 기초/골조공사 완료 후 기성금 지급 가능 -
공사비 연동형으로서 공사비 상한액과 공사비 조정률(84%) 적용
>> 지방계약법 등 우선 적용(LH의 국가계약법, 조달청 기준 적용에 비해 장단점 있음
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[역대 사업공모 살펴보기]
[공공주체별 공모사업]
- 민간참여형(민관협력형) 공공임대주택 사업공모들을 공공주체별로 모아 공유
- 공공주택특별법 및 민간임대주택특별법 등에 따라 다양한 공공주체가 사업 공고를 발표하고 있음
- 국가 예산 및 기금운용계획 등이 발표된 후 연초 세부추진계획에 따라 공급량 할당, 예산배분 등이 진행됨
- LH가 약 70%를 담당하고 지자체 및 지방공사가 나머지를 맡고 있음
- LH는 기존주택매입, 일반매입약정, 특화형 매입약정 등으로 청약플러스를 통해 공고
- 일반적으로 LH 본사에서 개괄적인 방침을 담은 사전공고를 내고 이어 지역본부에서 개별 공고를 진행
- 특화형 매입임대 등은 LH 본사가 직접 공고, 선정 후 지역본부에서 사업관리
- 2024년 상반기 사업 공모 공고, 선정 후 추진중
- 2024년 하반기 공모 공고, 접수는 25년 2월부터 예정
- 2025년 2~3월 2024년 하반기 공모 접수, 선정 후 추진중
- SH는 일반 매입임대공고(주로 매입약정방식)가 진행되고 있음
- 자치구를 통한 수요자맞춤형 공모가 급감됨
- 서울형 사회주택은 2021년 이래로 신규 공모가 전혀 없음
- GH는 기존주택매입방식 위주에서 매입약정형이 확대되고 있음
- 2020년부터 일반 매입약정형 시범사업을 추진, 2023년에는 500호를 진행
- 2023년 하반기에 비주택 용도변경형 리모델링 공모를 통해 특화형 매입임대 진행
- 2024년 5월 특화형 매입임대, 비주택 리모델링 공모를 동시에 발표
- 2025년 6월 청년창업지원 특화형 임대 공모 발표
- 2025년 7월 하남풍산 특화형 임대 공모 발표
- 전주시는 다년간 전주형 사회주택(리모델링)들을 공급, 전주시 특화형 임대 추진중
- 신축 사회주택으로 선정된 사업지를 전주시 특화형 임대주택 사업으로 전환, 시공중